同じ物件が何社も出てくるのはなぜ？どこに問い合わせても同じ？
お部屋を探していると、
「さっき見た部屋と同じ物件がまた出てきた」
「同じ部屋なのに違う不動産会社が何社も載せている」
「結局、どこに問い合わせればいいの？」
と思ったことはありませんか？
実は、同じ賃貸物件を複数の不動産会社が紹介できることは珍しくありません。
今回は、なぜ同じ物件が何件も掲載されるのか、不動産会社によって何が違うのかを分かりやすく解説します。
なぜ同じ物件を何社も掲載しているの？
賃貸物件は、物件を管理している会社だけでなく、他の不動産会社も入居者を募集できるケースがあります。
そのため、1つの空室に対して複数の不動産会社が掲載し、同じ物件が何件も表示されることがあります。
つまり、
「掲載している会社＝その会社でしか紹介できない物件」
とは限りません。
じゃあ、どの不動産会社に問い合わせても同じ？
紹介できる物件が同じでも、すべてが同じとは限りません。
不動産会社によって、
・初期費用の案内
・対応のスピード
・紹介できる物件の範囲
・入居審査についての相談
・物件探しの提案方法
などに違いがあります。
特にお部屋探しでは、最初に問い合わせた1件だけで決めるとは限りません。
「この物件も見たい」
「もう少し家賃を下げたい」
「別の駅も検討したい」
となったときに、まとめて相談できる不動産会社を選ぶとお部屋探しがスムーズになります。
気になる物件ごとに別々の会社へ問い合わせる必要はある？
必ずしも1件ずつ別の不動産会社へ問い合わせる必要はありません。
例えば、
「Aマンションが気になる」
「Bマンションも見てみたい」
「Cマンションの初期費用も知りたい」
という場合。
それぞれ別の会社へ問い合わせる前に、気になる物件をまとめて1社へ相談する方法もあります。
紹介可能な物件であれば、空室状況などをまとめて確認できる場合があります。
何社とも同じやり取りをする手間を減らせるのもメリットです。
載っている＝今も必ず空いている？
ここは注意したいポイントです。
掲載されていても、問い合わせた時点ですでに申し込みが入っていたり、募集が終了していたりする場合があります。
賃貸物件の募集状況は日々変わります。
特に引っ越しが多い時期や条件の良い物件は、掲載中でも状況が変わっていることがあります。
気になる物件を見つけたら、長期間お気に入りに入れたままにするより、現在も紹介可能か早めに確認することをおすすめします。
どの不動産会社を選べばいい？
「同じ物件なら、どこに問い合わせても一緒」と考えてしまいがちですが、物件そのものだけでなく、その後のお部屋探しまで相談しやすい会社かどうかも大切です。
希望条件をきちんと聞いてくれるか。
気になる物件をまとめて確認してくれるか。
希望していた物件が募集終了だった場合に、別の候補も提案してくれるか。
こういった部分も含めて不動産会社を選んでみてください。
気になる物件、まとめてご相談ください
Livre classicでは、千葉市を中心にお部屋探しのお手伝いをしています。
物件を見ていて、
「気になる物件が5件ある」
「違う会社が掲載しているけどまとめて見たい」
「どれが自分に合っているか分からない」
という方もご相談いただけます。
気になる物件のURLやスクリーンショットをまとめてお持ちください。
現在の募集状況を確認しながら、ご希望条件に合う物件を一緒に探していきます。
「この物件しか考えていない」という段階でなくても大丈夫です。
千葉市周辺でお部屋を探している方は、Livre classicへお気軽にご相談ください。
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TEL：043-306-1569
